Chat Zalo Zalo Gọi ngay: 0123 456 789

KCN số 5 Hưng Yên

Mở cho thuê
192,64 ha
Xã Xuân Trúc, Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
Khu công nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ (YenMy.JSC)
Tổng quan dự án

Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên – Vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thu hút đầu tư

Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp có vị trí nổi bật tại khu vực phía Bắc, sở hữu quy mô 192,64 ha, nằm trên trục kết nối giữa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Với lợi thế giao thông liên vùng, quỹ đất công nghiệp lớn và định hướng thu hút các ngành điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp công nghệ cao, dự án đang trở thành điểm đến đáng chú ý đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

1. Tổng quan Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên

Khu công nghiệp số 5 tỉnh Hưng Yên thuộc quy hoạch Khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, được định hướng phát triển thành khu vực sản xuất công nghiệp hiện đại, phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 192,64 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 143 ha. Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2.385 tỷ đồng, thời gian hoạt động dự kiến 50 năm, từ năm 2021 đến năm 2071.

Thông tin tổng quan dự án

Hạng mục Thông tin
Tên dự án Khu công nghiệp số 5 tỉnh Hưng Yên
Tên tiếng Anh No.5 Hung Yen Industrial Park
Vị trí Ân Thi và Kim Động, Hưng Yên
Quy mô 192,64 ha
Đất công nghiệp cho thuê Khoảng 143 ha
Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ
Tổng vốn đầu tư Khoảng 2.385 tỷ đồng
Thời gian hoạt động 50 năm
Định hướng ngành nghề Điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ, công nghệ cao…

Theo thông tin từ tỉnh Hưng Yên, Khu công nghiệp số 5 hiện có khoảng 42 ha đất công nghiệp đã cho thuê, tỷ lệ lấp đầy khoảng 29%, trong khi quỹ đất công nghiệp còn lại khoảng 101 ha.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp số 5

Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên được định hướng thu hút các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh.

Các nhóm ngành tiêu biểu gồm:

  • Sản xuất thiết bị điện.
  • Sản xuất và lắp ráp điện tử.
  • Điện tử công nghệ cao.
  • Cơ khí chính xác.
  • Sản xuất máy móc, thiết bị.
  • Công nghiệp nhẹ.
  • Sản xuất các sản phẩm công nghệ mới.
  • Các ngành sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên.

Định hướng này giúp KCN số 5 có khả năng hình thành hệ sinh thái sản xuất xoay quanh nhóm ngành điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.

Thực tế, khu công nghiệp đã xuất hiện các dự án thuộc lĩnh vực điện tử, cơ khí và công nghệ. Điều này cho thấy khả năng thu hút các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực đang dần được hình thành

 

Vị trí dự án

Một trong những lợi thế lớn nhất của Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên là khả năng kết nối giao thông.

Dự án nằm tại khu vực Ân Thi và Kim Động, tỉnh Hưng Yên, tiếp giáp tuyến đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đồng thời kết nối với Quốc lộ 38 mới và tuyến đường huyện ĐH62.

Khả năng kết nối liên vùng

Từ KCN số 5 Hưng Yên, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến nhiều trung tâm kinh tế, logistics quan trọng của miền Bắc:

  • Nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 3 km.
  • Trung tâm Hà Nội: khoảng 35 km.
  • Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 50 km.
  • Cảng Hải Phòng: khoảng 75 km.
  • Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: khoảng 120 km.

Đặc biệt, việc nằm trên trục giao thông kết nối hai tuyến cao tốc lớn giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa tới Hà Nội, Hải Phòng cũng như các tỉnh công nghiệp lân cận.

Đây cũng là lợi thế quan trọng đối với những doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu, bởi từ KCN có thể tiếp cận hệ thống cảng biển và sân bay lớn của miền Bắc tương đối thuận tiện.

Video dự án
Mặt bằng dự án

Mặt bằng Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, phân bổ quỹ đất cho nhà máy, kho bãi, công trình điều hành – dịch vụ, giao thông, cây xanh – mặt nước và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Tổng diện tích toàn khu khoảng 1.926.400 m², tương đương 192,64 ha.

Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch như sau:

Hạng mục Diện tích Tỷ lệ
Đất điều hành + dịch vụ công nghiệp 40.772 m² 2,12%
Đất xây dựng nhà máy + kho bãi 1.425.181 m² 73,97%
Đất hạ tầng kỹ thuật 36.956 m² 1,91%
Đất cây xanh – mặt nước 219.203 m² 11,37%
Đất giao thông 195.916 m² 10,19%
Hành lang điện 110kV 8.422 m² 0,44%
Tổng cộng 1.926.400 m² 100%

Trong đó, quỹ đất dành cho nhà máy và kho bãi chiếm gần 74% diện tích toàn khu, tạo dư địa lớn để phát triển các dự án sản xuất quy mô vừa và lớn.

Khu vực nhà máy được quy hoạch chiều cao tối đa khoảng 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa khoảng 70%. Các công trình điều hành và dịch vụ công nghiệp có chiều cao tối đa khoảng 5 tầng.

Quy hoạch giao thông nội khu

Hệ thống giao thông nội khu được bố trí kết nối với các tuyến giao thông đối ngoại, tạo điều kiện cho phương tiện vận tải ra vào các khu vực nhà máy, kho bãi.

Đặc biệt, quỹ đất dành cho giao thông và vỉa hè khoảng 195.916 m², chiếm hơn 10% diện tích toàn khu; bên cạnh đó là hệ thống cây xanh – mặt nước hơn 21,9 ha, góp phần tạo không gian công nghiệp theo hướng xanh và đồng bộ.

Tiện ích dự án

Hệ thống hạ tầng là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên đối với các doanh nghiệp sản xuất.

Hệ thống giao thông

KCN sở hữu lợi thế lớn khi tiếp giáp các tuyến giao thông quan trọng gồm:

  • Đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ.
  • Quốc lộ 38 mới.
  • Tuyến đường huyện ĐH62.

Nhờ đó, hoạt động vận chuyển hàng hóa từ nhà máy tới các trung tâm logistics, cảng biển và thị trường tiêu thụ được hỗ trợ thuận lợi.

Hệ thống điện

Khu công nghiệp được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất, trong đó có khu vực hành lang điện 110kV.

Hệ thống điện đóng vai trò quan trọng đối với các doanh nghiệp điện tử, cơ khí, sản xuất công nghiệp công nghệ cao – nhóm ngành có yêu cầu tương đối cao về tính ổn định của nguồn điện.

Cây xanh và mặt nước

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch KCN số 5 Hưng Yên là quỹ đất cây xanh – mặt nước khoảng 219.203 m², tương đương 11,37% tổng diện tích.

Việc dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh và mặt nước góp phần xây dựng môi trường sản xuất theo hướng xanh – sạch – hiện đại, đồng thời cải thiện cảnh quan và chất lượng không gian trong khu công nghiệp.

Hạ tầng dịch vụ công nghiệp

Khu công nghiệp dành khoảng 40.772 m² cho đất điều hành và dịch vụ công nghiệp, phục vụ hoạt động quản lý, điều hành và các nhu cầu dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

 

Chi phí đầu tư
  • Phí quản lý: khoảng 0,7 USD/m²/năm.
  • Giá điện: áp dụng theo biểu giá điện sản xuất của đơn vị điện lực tại từng thời điểm.
  • Giá nước sạch: khoảng 0,56 USD/m³.
  • Phí xử lý nước thải: khoảng 0,49 USD/m³.
  • Giá thuê đất có hạ tầng: khoảng 135 USD/m²/chu kỳ thuê.
Chính sách ưu đãi

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công Nghiệp Số 5 Hưng Yên có thể được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành như sau:

  • Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với dự án đáp ứng đủ điều kiện ưu đãi.
  • Thuế Xuất nhập khẩu: Có thể được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy định.
  • Chính sách thuê đất: Giá thuê và tiến độ thanh toán có thể được thỏa thuận linh hoạt theo diện tích, vị trí lô đất và thời điểm ký hợp đồng.
  • Hỗ trợ đầu tư: Nhà đầu tư được hỗ trợ trong quá trình lựa chọn lô đất, hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng, đấu nối hạ tầng và triển khai hoạt động sản xuất.

Bộ phận kinh doanh

Hỗ trợ 24/7