Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên

Trang chủ » Dự án » Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên

Mở cho thuê

143ha

xã Bình Định và xã Xuân Trúc – tỉnh Hưng Yên

Khu công nghiệp

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên.

1. Tổng quan Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên

Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên được giới thiệu là khu công nghiệp theo định hướng xanh – sạch – hiện đại, tập trung vào các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ và yêu cầu cao về môi trường.

Dự án có địa chỉ tại xã Bình Định và xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên. Theo thông tin trên trang dự án, quy mô toàn khu được giới thiệu khoảng 143 ha, trong đó có quỹ đất sạch phục vụ nhu cầu thuê của nhà đầu tư.

Thông tin cơ bản

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên
Địa điểm	Xã Bình Định và xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên
Quy mô	Khoảng 143 ha
Quỹ đất sạch	Khoảng 45 ha theo thông tin dự án
Diện tích thuê tham khảo	1 – 5 ha
Giá thuê tham khảo	Từ 128 USD/m²
Thời hạn thuê	Đến năm 2071
Định hướng	Công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics
Đối tượng khách thuê	FDI, SME và doanh nghiệp sản xuất xanh
Trạng thái	Đã mở bán

Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên.

Dự án nằm tại khu vực xã Bình Định và xã Xuân Trúc, gần Quốc lộ 39 và nằm trong vùng kết nối kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Theo thông tin dự án, khoảng cách tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 12 km, tương đương khoảng 15 phút di chuyển.

Khả năng kết nối

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 12 km.

Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 55 km.

Cảng Hải Phòng: khoảng 70 km.

Cảng nước sâu Diêm Điền: khoảng 95 km.

Quốc lộ 39: nằm gần dự án.

Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh: thuận lợi kết nối theo hành lang kinh tế phía Bắc.
Vị trí này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu hoặc thường xuyên vận chuyển nguyên vật liệu, linh kiện và thành phẩm.

Khoảng cách tới các đầu mối logistics lớn cũng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc tổ chức chuỗi cung ứng, kết nối cảng biển và tiếp cận thị trường miền Bắc.

Mặt bằng Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên được thiết kế theo hướng phân lô linh hoạt nhằm phục vụ nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau.

Theo thông tin Big Star Land, khu công nghiệp có tổng diện tích được giới thiệu khoảng 130–143 ha tùy phạm vi thông tin, với 45 ha đất sạch sẵn sàng bàn giao theo tiến độ công bố và khoảng 85 lô đất tiêu chuẩn, diện tích phổ biến từ 0,8–1,2 ha/lô.

Phân lô linh hoạt

Thiết kế phân lô mang đến nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp:

Doanh nghiệp SME

Có thể lựa chọn các lô đất diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho hoặc cơ sở sản xuất quy mô vừa.

Doanh nghiệp FDI

Có thể lựa chọn quỹ đất lớn hơn để xây dựng nhà máy, dây chuyền sản xuất và các công trình phụ trợ.

Doanh nghiệp logistics

Các lô đất có khả năng đáp ứng nhu cầu xây dựng kho hàng, kho lạnh và trung tâm hậu cần.

Giao thông nội khu

Hệ thống đường nội bộ được giới thiệu với bề rộng khoảng 24 m, tải trọng khoảng 30 tấn/xe, hướng tới đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và lưu thông container.

Đây là yếu tố quan trọng đối với các nhà máy có lưu lượng xe tải lớn hoặc doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics.

Điểm nhấn của dự án nằm ở định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại.

Hệ thống điện

Khu công nghiệp được giới thiệu sử dụng hệ thống điện 22 kV, với trạm biến áp công suất 2 × 40 MVA.

Hệ thống có dự phòng khoảng 30% công suất, với mục tiêu duy trì độ ổn định nguồn điện ở mức từ 99,5%.

Nguồn điện ổn định đặc biệt quan trọng với các ngành:

Điện – điện tử.

Điện tử chính xác.

Công nghệ cao.

Sản xuất linh kiện.

Dược phẩm.

Thiết bị y tế.

Nhà máy tự động hóa.

Hệ thống cấp nước sạch

Nguồn nước sạch được giới thiệu với công suất khoảng 6.000 m³/ngày, lấy từ hệ thống Nhà máy nước Hưng Yên.

Áp lực cấp nước được công bố ở mức từ 3,5 bar, phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.

Xử lý nước thải tập trung

Một trong những yếu tố quan trọng của mô hình khu công nghiệp sạch là hệ thống xử lý nước thải.

Dự án được giới thiệu với trạm xử lý nước thải công suất khoảng 2.000 m³/ngày. Theo thông tin trên trang dự án, nước thải được xử lý đạt cột A theo quy chuẩn được công bố trước khi xả ra môi trường

Việc đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình vận hành nhà máy và đáp ứng các yêu cầu về môi trường.

Hệ thống viễn thông

Khu công nghiệp được quy hoạch hệ thống cáp quang vòng kép, có nhiều nhà cung cấp dịch vụ và hỗ trợ kết nối 4G/5G.

Đây là nền tảng phù hợp với các doanh nghiệp ứng dụng:

IoT.

Nhà máy thông minh.

Quản trị dữ liệu.

Tự động hóa.

Giám sát sản xuất từ xa.

PCCC và an ninh

Hệ thống PCCC và an ninh được giới thiệu gồm:

Hồ chứa nước khoảng 3.000 m³.

Khoảng 10 trụ cứu hỏa.

Hệ thống CCTV hoạt động 24/7.

Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.

Những hạng mục này góp phần tạo môi trường sản xuất an toàn và kiểm soát tốt hoạt động ra vào khu công nghiệp.

Giá thuê đất có hạ tầng: khoảng 130 USD/m²/chu kỳ thuê.
Thời hạn thuê đất: đến ngày 06/07/2071.
Giá điện: áp dụng theo biểu giá điện sản xuất của đơn vị điện lực tại từng thời điểm.
Giá nước sạch: tính theo lượng nước sử dụng thực tế và đơn giá của đơn vị cung cấp.
Phí xử lý nước thải: áp dụng theo khối lượng nước thải và biểu phí vận hành của khu công nghiệp.
Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác: áp dụng theo chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Sạch Hưng Yên có thể được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo ngành nghề, quy mô và điều kiện của từng dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

Doanh nghiệp thuộc ngành nghề và lĩnh vực ưu đãi đầu tư có thể được áp dụng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.
Máy móc, thiết bị và hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định có thể được hưởng ưu đãi thuế nhập khẩu khi đáp ứng đủ điều kiện.
Nhà đầu tư được hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường, PCCC và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao, điện – điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện ô tô – xe máy, dược phẩm, sản phẩm tiết kiệm năng lượng, công nghiệp hỗ trợ và logistics.
Với định hướng phát triển công nghiệp sạch và hệ thống hạ tầng đồng bộ, dự án phù hợp với các doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp sản xuất có yêu cầu cao về môi trường, hạ tầng và khả năng kết nối logistics.