Khu công nghiệp Đồng Văn I: 221,2 ha, khu công nghiệp lâu đời nhất Hà Nam đã lấp đầy 100%
Khu công nghiệp Đồng Văn I được thành lập theo Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 14/9/2007 của UBND tỉnh Hà Nam với tổng diện tích 221,2 ha. Đây là khu công nghiệp được thành lập sớm nhất tại Hà Nam, nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh, với cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ. Thời gian vận hành 50 năm từ 2007 đến 2057, giá thuê đất đã có hạ tầng ở mức 50 – 55 USD/m² cho trọn thời hạn.
Điểm cần lưu ý ngay với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng: dự án hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Điều này đồng nghĩa nguồn cung tại Đồng Văn I chủ yếu đến từ các giao dịch chuyển nhượng lại quyền thuê hoặc thuê nhà xưởng có sẵn, thay vì thuê đất trực tiếp từ chủ đầu tư hạ tầng. Doanh nghiệp quan tâm nên liên hệ đơn vị tư vấn để nắm nguồn hàng thứ cấp thay vì chờ mở bán mới.
Vị trí và hệ thống kết nối giao thông
Hà Nam là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, nằm trên tuyến huyết mạch giao thông Bắc – Nam với hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy thuận lợi. Khu công nghiệp Đồng Văn I tiếp giáp quốc lộ, đường cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình, Quốc lộ 38 và tuyến đường sắt Bắc – Nam.
Khoảng cách tới các đầu mối: 15 km tới trung tâm thành phố Phủ Lý, 45 km tới thủ đô Hà Nội, 70 km tới sân bay quốc tế Nội Bài, 103 km tới cảng Hải Phòng và 270 km tới cửa khẩu Việt – Trung.
Vị trí tiếp giáp cả cao tốc và đường sắt Bắc – Nam là lợi thế ít khu công nghiệp có được. Với hàng hóa khối lượng lớn, tuyến đường sắt mở ra phương án vận tải chi phí thấp hơn đường bộ trên các chặng dài vào miền Trung và miền Nam.
Nguồn nhân lực
Lực lượng lao động của Hà Nam trẻ, có trình độ văn hóa từ trung học cơ sở trở lên, trong đó đa số đạt trình độ trung học phổ thông trở lên. Lực lượng khoa học kỹ thuật dồi dào với khoảng 12.000 người có trình độ cao đẳng, đại học và trên đại học; tỷ lệ lao động qua đào tạo chiếm trên 40%.
Hệ thống đào tạo trong khu vực đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý, tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học mỗi năm, trong đó có trường Cao đẳng Sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng Phát thanh Truyền hình, trường Trung học Thủy lợi, trường Công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1 và trường Trung học Y tế Hà Nam.
Hạ tầng kỹ thuật
Với diện tích 221,2 ha, khu công nghiệp đã được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ tương ứng tỷ lệ lấp đầy 100%. Giao thông nội khu gồm đường chính rộng 36 m với 4 làn xe và đường phụ rộng 24 m với 2 làn xe. Hệ thống điện sử dụng cấp điện áp 110/22 KV. Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, bảo đảm an toàn. Hệ thống viễn thông có cáp thông tin liên lạc đầy đủ.
Lợi thế thủ tục hải quan và logistics
Hà Nam có chi cục Hải quan các khu công nghiệp cùng Khu cảng thông quan nội địa và dịch vụ công nghiệp Thanh Liêm với diện tích 300 ha tại huyện Thanh Liêm và Duy Tiên, tạo điều kiện giải quyết nhanh thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa cho doanh nghiệp trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, cảng Thái Hà thuộc huyện Lý Nhân nằm ở vị trí trung tâm kết nối bốn tỉnh Hà Nam, Thái Bình, Hưng Yên và Ninh Bình, chính thức đi vào khai thác từ tháng 7/2023, tạo thêm điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất, phân phối hàng hóa và giảm chi phí logistics.
Về an ninh, công an khu vực phối hợp với đội bảo vệ của khu công nghiệp và lực lượng bảo vệ của từng doanh nghiệp bảo đảm trật tự an ninh chung.
Ngành nghề thu hút đầu tư
Khu công nghiệp Đồng Văn I thu hút các nhóm ngành: công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp, nhựa và hóa mỹ phẩm; công nghiệp chế biến nông nghiệp, thực phẩm, thủy sản; công nghiệp vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, hàng mỹ nghệ, gốm sứ, thủy tinh cao cấp; công nghiệp dệt may, giày da xuất khẩu và thêu ren.
Chi phí thuê và vận hành
Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng ở mức 50 – 55 USD/m² cho 50 năm, có thể đàm phán tùy theo từng vị trí lô đất. Đây là mức thấp hơn đáng kể so với các khu công nghiệp mới trong tỉnh – phản ánh việc dự án đã hình thành từ năm 2007. Ngoài ra doanh nghiệp nộp phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng 0,3 USD/m²/năm, phí quản lý 0,3 USD/m²/năm và chi phí xử lý nước thải 6.160 đồng/m³. Giá điện và nước áp dụng theo đơn giá của Chính phủ. Phí bảo vệ môi trường thực hiện theo Nghị định số 25/2013/NĐ-CP về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải.
Chính sách ưu đãi đầu tư
Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư triển khai dự án và đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp, bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước và xử lý nước thải. Doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; được miễn tiền thuê đất từ 3 đến 15 năm đối với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh. Tỉnh cũng có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho doanh nghiệp.
Liên hệ Mai Việt Industrial
Do dự án đã lấp đầy 100%, Mai Việt Industrial hỗ trợ doanh nghiệp tìm nguồn hàng thứ cấp tại Đồng Văn I – chuyển nhượng quyền thuê hoặc thuê lại nhà xưởng có sẵn – đồng thời tư vấn các phương án thay thế tại những khu công nghiệp còn quỹ đất trong khu vực Hà Nam – Ninh Bình.
Hotline hỗ trợ 24/7: 0921 31 89 89