Chat Zalo Zalo Gọi ngay: 0123 456 789

Cụm Công Nghiệp Trần Cao – Quang Hưng, Hưng Yên

Mở cho thuê
50ha
Thị trấn Trần Cao, xã Quang Hưng, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
Cụm công nghiệp (CCN)
Tổng quan dự án

 

Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng là một trong những dự án cụm công nghiệp đáng chú ý tại khu vực Phù Cừ, Hưng Yên. Dự án có quy mô khoảng 50,2 ha, được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất cơ khí, công nghiệp phụ trợ, tiểu thủ công nghiệp, hàng tiêu dùng và các ngành sản xuất thân thiện với môi trường. 

Với vị trí nằm sát Quốc lộ 38B, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và khả năng kết nối với các tuyến giao thông liên vùng, Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng Hưng Yên là lựa chọn đáng quan tâm đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại khu vực phía Nam tỉnh.

1. Tổng quan Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng

CCN Trần Cao – Quang Hưng được UBND tỉnh Hưng Yên thành lập theo Quyết định số 972/QĐ-UBND ngày 13/04/2020. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và điều chỉnh vào năm 2020, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án. 

Theo thông tin hiện được công bố, dự án có quy mô 50,2 ha, tổng mức đầu tư khoảng 582,7 tỷ đồng và thời gian hoạt động dự kiến 50 năm. Giai đoạn I có quy mô khoảng 21,7 ha

Thông tin cơ bản

Hạng mục Thông tin
Tên dự án Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng
Vị trí Thị trấn Trần Cao và xã Quang Hưng, huyện Phù Cừ, Hưng Yên
Quy mô Khoảng 50,2 ha
Giai đoạn I Khoảng 21,7 ha
Tổng vốn đầu tư Khoảng 582,7 tỷ đồng
Thời gian hoạt động 50 năm, giai đoạn 2019–2069
Chủ đầu tư Công ty CP Phát triển FUJI Hưng Yên
Ngành nghề Cơ khí, công nghiệp phụ trợ, tiểu thủ công nghiệp, hàng tiêu dùng, lắp ráp xe máy…

 

Trong phương án phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng tiếp tục được xác định với quy mô dự kiến 50,2 ha

Ngành nghề thu hút đầu tư

Dự án định hướng thu hút các nhóm ngành:

  • Sản xuất, gia công cơ khí.
  • Công nghiệp phụ trợ.
  • Sản xuất hàng tiểu thủ công nghiệp.
  • Sản xuất hàng tiêu dùng.
  • Lắp ráp xe máy.
  • Các ngành áp dụng tiến bộ kỹ thuật.
  • Dịch vụ thương mại phục vụ doanh nghiệp trong cụm.
  • Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

 

Ngoài ra, thông tin giới thiệu của tỉnh Hưng Yên còn đề cập các nhóm ngành như chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi, sản xuất phân bón, hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu và may mặc

Vị trí dự án

Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng nằm trên địa bàn thị trấn Trần Cao và xã Quang Hưng, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên theo địa danh hành chính trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo thông tin của tỉnh Hưng Yên, dự án có vị trí:

  • Phía Đông Bắc: Giáp đất canh tác xã Quang Hưng.
  • Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư mới và đất canh tác thị trấn Trần Cao.
  • Phía Tây Bắc: Giáp đất canh tác thị trấn Trần Cao và xã Quang Hưng.
  • Phía Đông Nam: Giáp hành lang Quốc lộ 38B.

Lợi thế kết nối giao thông

Việc nằm ngay khu vực Quốc lộ 38B mang lại lợi thế cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa của các doanh nghiệp.

Đáng chú ý, tỉnh Hưng Yên cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tuyến đường nối từ Quốc lộ 38B – khu vực Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng đến ĐH85 huyện Phù Cừ, góp phần tăng khả năng kết nối giao thông của khu vực.

Từ vị trí dự án, doanh nghiệp có thể tiếp cận mạng lưới giao thông kết nối Phù Cừ với các khu vực khác của Hưng Yên và các tỉnh Đồng bằng sông Hồng.

Đây là lợi thế đặc biệt đối với các doanh nghiệp có nhu cầu:

  • Vận chuyển nguyên vật liệu.
  • Phân phối hàng hóa.
  • Kết nối nhà cung cấp.
  • Phát triển chuỗi cung ứng.
  • Mở rộng thị trường tại Hưng Yên và các tỉnh phía Bắc.
Video dự án
Mặt bằng dự án

Mặt bằng Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 50,2 ha. Trong đó, giai đoạn I có quy mô khoảng 21,7 ha.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển cụm công nghiệp và tạo cơ sở cho việc đầu tư hạ tầng, quản lý xây dựng và sử dụng đất trong khu vực. 

Quỹ đất sản xuất

Quỹ đất tại CCN Trần Cao – Quang Hưng được bố trí phục vụ các hoạt động:

  • Xây dựng nhà máy.
  • Nhà xưởng sản xuất.
  • Kho bãi.
  • Công trình phụ trợ.
  • Khu dịch vụ phục vụ doanh nghiệp.
  • Hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Việc phát triển theo từng giai đoạn giúp chủ đầu tư chủ động triển khai hạ tầng và đáp ứng nhu cầu thuê đất của doanh nghiệp theo tiến độ.

Giao thông nội khu

Theo thông tin giới thiệu dự án, hệ thống đường nội bộ có bề rộng khoảng 20,5 m, tạo điều kiện cho phương tiện vận tải lưu thông giữa các khu vực sản xuất. 

Hệ thống giao thông nội khu được kết nối với Quốc lộ 38B, từ đó tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện cho hoạt động logistics.

Tiện ích dự án

Một trong những điểm đáng chú ý của Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng Hưng Yên là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư tương đối đồng bộ.

Theo thông tin cập nhật về tiến độ, đến tháng 7/2024 dự án đã hoàn thành hơn 70% khối lượng, trong đó hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm gồm thoát nước mặt, nước thải, cấp nước, viễn thông và cấp nước chữa cháy đã hoàn thành 100%.

Hệ thống điện

Tổng nhu cầu cấp điện của cụm công nghiệp khoảng 10.609,14 kW.

Nguồn điện dự kiến được lấy từ tuyến điện 22 kV lộ 477 – E8.3, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong cụm. 

Hệ thống điện là hạ tầng thiết yếu đối với các doanh nghiệp cơ khí, sản xuất phụ trợ, lắp ráp và các ngành công nghiệp sử dụng máy móc công suất lớn.

Hệ thống cấp nước sạch

Nhu cầu cấp nước của CCN Trần Cao – Quang Hưng khoảng 1.409 m³/ngày đêm.

Nguồn nước dự kiến được cung cấp từ nhà máy nước khu vực thông qua tuyến ống truyền dẫn trên Quốc lộ 38B

Hệ thống cấp nước được thiết kế để phục vụ đồng thời nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong cụm công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Dự án được quy hoạch trạm xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 1.500 m³/ngày đêm.

Nước thải từ các doanh nghiệp được thu gom về trạm xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường theo quy định. Theo thông tin giới thiệu dự án, nước thải sau xử lý được yêu cầu đạt cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT

Đây là hạng mục quan trọng nhằm kiểm soát tác động môi trường trong quá trình hoạt động của các nhà máy.

Hệ thống thoát nước

Hạ tầng ngầm của dự án bao gồm hệ thống:

  • Thoát nước mưa.
  • Thu gom nước thải.
  • Cấp nước.
  • Viễn thông.
  • Cấp nước chữa cháy.

Việc bố trí các hệ thống kỹ thuật đồng bộ giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình triển khai xây dựng nhà máy. 

Hệ thống PCCC

Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo các trục đường trong cụm công nghiệp, phục vụ công tác phòng cháy và xử lý sự cố khi cần thiết. 

Chi phí đầu tư
  • Giá thuê đất có hạ tầng: khoảng 92 USD/m²/chu kỳ thuê.
  • Phí quản lý hạ tầng: khoảng 0,60 USD/m²/năm, chưa bao gồm VAT.
  • Giá điện: doanh nghiệp ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị điện lực và áp dụng theo biểu giá điện tại từng thời điểm.
  • Giá nước sạch: áp dụng theo đơn giá nước sạch của tỉnh Hưng Yên.
  • Phí xử lý nước thải: khoảng 0,65 USD/m³, chưa bao gồm VAT và được tính trên lượng nước sạch đầu vào.
  • Các chi phí khác như viễn thông, xử lý chất thải, đấu nối hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật được tính theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
Chính sách ưu đãi

Các doanh nghiệp đầu tư tại Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng có thể được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo điều kiện của từng dự án và quy định pháp luật hiện hành.

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: dự án đáp ứng đủ điều kiện có thể được miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
  • Doanh nghiệp có thể được hưởng các ưu đãi khác về thuế, nhập khẩu máy móc – thiết bị tạo tài sản cố định và chính sách đầu tư nếu thuộc ngành nghề, lĩnh vực đáp ứng điều kiện ưu đãi theo quy định.
  • Nhà đầu tư được hỗ trợ trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng, đấu nối hạ tầng kỹ thuật và triển khai hoạt động sản xuất.

Bộ phận kinh doanh

Hỗ trợ 24/7