Chat Zalo Zalo Gọi ngay: 0123 456 789

Cụm Công Nghiệp Jutech Bắc Giang

Mở bán
75ha
Khu vực Hương Lâm, Hiệp Hòa, Bắc Giang
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH
Tổng quan dự án

Cụm công nghiệp Jutech là một trong những dự án cụm công nghiệp đáng chú ý tại khu vực Hiệp Hòa, Bắc Giang, được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, đáp ứng nhu cầu thuê đất, xây dựng nhà xưởng và đầu tư sản xuất của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Với quy mô khoảng 75 ha, vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông lớn của khu vực phía Bắc cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, Cụm công nghiệp Jutech Bắc Giang hướng tới trở thành điểm đến cho các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp, công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí, may mặc, chế biến thực phẩm và nhiều lĩnh vực khác.

Tổng quan Cụm công nghiệp Jutech

Cụm công nghiệp Jutech được thành lập theo Quyết định số 960/QĐ-UBND ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang, với tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng khoảng 714,2 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH.

Theo thông tin quy hoạch được Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển doanh nghiệp Bắc Giang công bố, dự án có quy mô khoảng 74,90 ha.

Thông tin cơ bản

Hạng mục Thông tin
Tên dự án Cụm công nghiệp Jutech
Địa điểm Khu vực Hương Lâm, Hiệp Hòa, Bắc Giang
Quy mô Khoảng 74,90 – 75 ha
Chủ đầu tư hạ tầng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH
Đất công nghiệp Khoảng 59,14 ha
Thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến đến năm 2070
Tổng vốn đầu tư Khoảng 714,2 tỷ đồng
Định hướng Công nghiệp đa ngành, công nghiệp hỗ trợ
Quy hoạch Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Cụm công nghiệp được định hướng thu hút các nhóm ngành như điện, điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, may mặc, thiết bị y tế, dược, chế biến nông sản – thực phẩm và công nghiệp hỗ trợ.

Tiềm năng đầu tư Cụm công nghiệp Bắc Giang

Bắc Giang đang là một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp đáng chú ý tại miền Bắc. Việc nằm trong vùng liên kết với Hà Nội – Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Lạng Sơn tạo điều kiện để các doanh nghiệp tiếp cận thị trường, nguồn lao động và chuỗi cung ứng khu vực.

Riêng tại khu vực Jutech, các dự án đầu tư thứ cấp đã tiếp tục được ghi nhận. Một báo cáo của chính quyền địa phương năm 2026 cho biết Cụm công nghiệp Jutech đã đi vào hoạt động và trong quý I/2026 có thêm 2 nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn đăng ký hơn 499 tỷ đồng.

Điều này cho thấy Cụm công nghiệp Jutech đang từng bước hình thành hệ sinh thái sản xuất và thu hút doanh nghiệp vào hoạt động.

Vị trí dự án

Cụm công nghiệp Jutech nằm tại khu vực xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, trên trục ĐT398 và có khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng trong vùng.

Vị trí của dự án được đánh giá thuận lợi cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và kết nối với các trung tâm công nghiệp – logistics của Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Đặc biệt, khu vực Hiệp Hòa nằm trong vùng có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, tiếp giáp và kết nối với các trung tâm sản xuất lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên và các khu vực công nghiệp của Bắc Giang.

Kết nối giao thông

Từ Cụm công nghiệp Jutech, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhiều tuyến giao thông huyết mạch như:

  • Quốc lộ 18.
  • Quốc lộ 37.
  • Quốc lộ 1A.
  • Các tuyến cao tốc kết nối Hà Nội – Bắc Giang và các tỉnh phía Bắc.
  • Hệ thống đường vành đai khu vực Hà Nội.
  • Kết nối tới các cảng biển và trung tâm logistics phía Bắc.

Theo thông tin giới thiệu dự án, Jutech cách cảng Hải Phòng khoảng 110 kmcảng nước sâu Cái Lân khoảng 135 km.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu nhập khẩu nguyên vật liệu hoặc xuất khẩu thành phẩm.

Video dự án
Mặt bằng dự án
CCN Jutech

Mặt bằng Cụm công nghiệp Jutech được quy hoạch theo hướng phân bổ các khu đất sản xuất công nghiệp, kho bãi, giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ.

Tổng diện tích dự án khoảng 74,90 ha, trong đó phần đất công nghiệp và kho bãi chiếm tỷ trọng lớn, tạo quỹ đất phục vụ nhu cầu xây dựng nhà máy, nhà xưởng và kho logistics.

Các hạng mục chính trong mặt bằng

  • Khu đất sản xuất công nghiệp.
  • Khu kho bãi.
  • Hệ thống đường giao thông nội khu.
  • Khu cây xanh, mặt nước.
  • Hệ thống cấp điện.
  • Hệ thống cấp nước sạch.
  • Trạm xử lý nước thải.
  • Trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng.
  • Khu vực cảng thủy nội địa.
  • Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phụ trợ.

Theo thông tin quy hoạch, giao thông nội khu có các tuyến đường với mặt cắt khoảng 24 m và 30 m, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa hoạt động trong cụm công nghiệp.

Tiện ích dự án

Một trong những điểm đáng chú ý của Cụm công nghiệp Jutech Bắc Giang là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được phát triển đồng bộ nhằm phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

Hệ thống điện

Dự án được kết nối với hệ thống điện khu vực, trong đó có trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu với công suất hiện tại khoảng 40 MVA, có khả năng nâng công suất theo nhu cầu.

Hệ thống cấp nước

Nhà máy cấp nước được giới thiệu với công suất khoảng 7.500 m³/ngày đêm, phục vụ nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Cụm công nghiệp có trạm xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế khoảng 1.200 m³/ngày đêm.

Việc bố trí hệ thống xử lý nước thải tập trung giúp các doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình đầu tư nhà máy và đáp ứng các yêu cầu về môi trường.

Cảng thủy nội địa

Theo thông tin giới thiệu dự án, cảng thủy nội địa có diện tích khoảng 3,5 ha, bổ sung thêm phương thức vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp bên cạnh đường bộ.

Trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng

Dự án còn quy hoạch khu trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng khoảng 0,7 ha, hướng tới cung cấp các dịch vụ hỗ trợ hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp.

Chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp Jutech Bắc Giang phụ thuộc vào diện tích lô đất, vị trí, thời điểm ký hợp đồng, phương thức thanh toán và các hạng mục dịch vụ đi kèm.

Một số nguồn thị trường hiện đang công bố mức giá tham khảo khoảng 120 – 124 USD/m², tuy nhiên mức giá thực tế cần được xác nhận trực tiếp với đơn vị phát triển hạ tầng tại thời điểm giao dịch.

Ngoài chi phí thuê đất/hạ tầng, doanh nghiệp cần dự toán thêm các khoản như:

  • Chi phí xây dựng nhà xưởng.
  • Chi phí quản lý và vận hành hạ tầng.
  • Chi phí sử dụng điện.
  • Chi phí sử dụng nước sạch.
  • Phí xử lý nước thải.
  • Chi phí đấu nối hạ tầng.
  • Thuế, phí và các chi phí pháp lý liên quan.

Một nguồn thông tin thị trường đang ghi nhận phí quản lý khoảng 11.500 đồng/m²/năm, nước sạch khoảng 12.190 đồng/m³ và xử lý nước thải khoảng 12.583,5 đồng/m³; đây chỉ nên được xem là mức tham khảo, cần kiểm tra lại trong báo giá/hợp đồng chính thức.

Chính sách ưu đãi

Bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng, nhà đầu tư tại Cụm công nghiệp Jutech có thể quan tâm đến các chính sách ưu đãi đầu tư, thuế và môi trường đầu tư của địa phương.

Đáng chú ý, Cục Thuế tỉnh Bắc Giang từng có văn bản trả lời Công ty JUTECH về các vấn đề liên quan đến ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất, hạ tầng tại Cụm công nghiệp JUTECH huyện Hiệp Hòa.

Tuy nhiên, mức ưu đãi cụ thể không nên áp dụng chung cho mọi doanh nghiệp. Chính sách còn phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô dự án, địa bàn, thời điểm cấp phép và các điều kiện pháp lý tại thời điểm đầu tư.

Do đó, doanh nghiệp nên kiểm tra cụ thể:

  1. Chính sách ưu đãi thuế TNDN.
  2. Chính sách thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị.
  3. Thời gian miễn, giảm thuế nếu đủ điều kiện.
  4. Tiền thuê đất và phương thức thanh toán.
  5. Phí sử dụng hạ tầng.
  6. Phí quản lý, xử lý nước thải.
  7. Các yêu cầu về môi trường.
  8. Điều kiện và thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng.

Bộ phận kinh doanh

Hỗ trợ 24/7