Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3: 166,89 ha, bàn giao giai đoạn 1 từ quý I/2025

Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco làm chủ đầu tư, có quy mô tổng thể 223 ha với diện tích 166,89 ha. Dự án nằm trên địa giới hành chính các phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam thuộc thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Thời hạn sử dụng 50 năm, đến ngày 20/11/2073, giá thuê ở mức 110 – 115 USD/m².

Dự án chính thức khởi công ngày 03/8/2024. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 với quy mô 100 ha được bàn giao từ quý I/2025, các giai đoạn 2 và 3 hoàn thành vào cuối năm 2025. Đây là một trong số ít dự án trong khu vực có mốc bàn giao cụ thể và đã bước vào giai đoạn triển khai thực tế – yếu tố quyết định với doanh nghiệp cần khởi công nhà xưởng trong thời gian ngắn.

Vị trí và hệ thống kết nối giao thông

Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 nằm liền kề Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38 và tuyến đường sắt Bắc – Nam. Khoảng cách tới các đầu mối: 40 km tới Hà Nội, 70 km tới sân bay Nội Bài và 90 km tới cảng Hải Phòng.

Trong nhóm các khu công nghiệp thuộc quần thể Đồng Văn, Taseco Đồng Văn 3 có khoảng cách tới Hà Nội ngắn nhất. Với doanh nghiệp có bộ phận văn phòng đặt tại Hà Nội hoặc thường xuyên tiếp đón đối tác từ thủ đô, chênh lệch 5 – 7 km so với các dự án lân cận tương đương khoảng 10 phút di chuyển mỗi chiều – tích lũy thành khác biệt đáng kể trong vận hành hằng ngày.

Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống cấp điện của dự án có công suất 45 MVA. Hệ thống cấp nước đạt 16.000 m³/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải có công suất 6.800 m³/ngày đêm, với phương án mở rộng lên 12.500 m³/ngày đêm. Hạ tầng giao thông nội khu được thiết kế đường rộng, kết nối thông thoáng giữa các phân khu.

Công suất cấp nước 16.000 m³/ngày đêm trên diện tích 166,89 ha là mức cao so với mặt bằng chung, phù hợp với các ngành có nhu cầu nước lớn như chế biến thực phẩm – nhóm ngành nằm trong danh mục ưu tiên của dự án. Phương án mở rộng trạm xử lý nước thải gần gấp đôi cũng cho thấy dư địa tiếp nhận thêm doanh nghiệp có lưu lượng xả thải cao ở giai đoạn sau.

Ngành nghề ưu tiên

Dự án ưu tiên các ngành cơ khí lắp ráp; điện và điện tử; hàng tiêu dùng; chế biến thực phẩm; cùng các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường.

Hệ sinh thái tiện ích liền kề

Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 được tích hợp với khu đô thị Duy Tiên quy mô 328 ha, bao gồm khu nhà ở công nhân rộng 4 ha, 7 tòa nhà cao tầng, hệ thống trường học và bệnh viện. Việc quy hoạch đồng bộ giữa khu sản xuất và khu đô thị giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán chỗ ở và phúc lợi cho người lao động ngay trong bán kính đi làm hằng ngày – yếu tố ngày càng quan trọng trong việc giữ chân lao động tại các tỉnh công nghiệp.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp trong khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Về tiền thuê đất, dự án áp dụng chính sách miễn tối đa 3 năm trong thời gian xây dựng cộng thêm 11 năm sau đó. Doanh nghiệp cũng được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị.

Chính sách miễn tiền thuê đất tổng cộng tới 14 năm là mức ưu đãi nổi bật của dự án. Với một lô đất 2 ha, khoản miễn này tương đương một phần đáng kể chi phí vận hành trong giai đoạn đầu, khi doanh nghiệp còn phải phân bổ vốn cho xây dựng và máy móc.

Liên hệ Mai Việt Industrial

Mai Việt Industrial cung cấp báo giá cập nhật theo từng lô tại Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3, hỗ trợ khảo sát thực địa, đàm phán giá và tiến độ thanh toán với chủ đầu tư, đồng thời đồng hành trong thủ tục pháp lý và thi công nhà xưởng.

Hotline hỗ trợ 24/7: 0921 31 89 89